Hi followers ;)

Friday, November 29, 2019

Pengalaman beli rumah Selangorku 3 : Pilih Unit, S&P dan Pinjaman Selesai

Salam kawan2 blogger Ummi. 

Entri ni untuk sambungan sebelum ni Ummi cerita ttg: 
Permohonan rumah selangorku ---->pengalaman beli rumah selangorku 1 
Penghantaran dokumen ---> Pengalaman beli rumah Selangorku 2
Harap entri ni muat sampai habis.. hehe..

Lepas selesai hantar dokumen ..

4/7/19 - Pemilihan unit, dan Sains S & P dan LO

Di panggil untuk sains (bukan kelas sains ye =p) pemilihan unit dengan developer. Masa ni husband Ummi je pergi. Sebab asalnya developer inform untuk pemilihan unit dan bayar duit booking je. Rupanya kne tandatangan S&P sekali. Ummi dan husband baru pertama kali beli rumah..Jadi tak tahulah pucuk pangkal tentang S&P ni. S&P ni untuk letak nama pemilikan rumah gunanya untuk pinjaman bank dan stamp duty Jabatan hasil. Mula lah episod sedih sebab Ummi ingt nak ada nama dalam S&P. Tapi xpelah biarlah nama husband sorang. So pinjam duit bank nanti bior name die sorang je. pewarisnya Ummi lah. =p. 

Lepas perjumpaan kali ni, devepor bagi masa 14 hari je untuk dapatkan pinjaman bank. Tapi bank dekat showroom tu interest ny tinggi. Rata2 dekat 5%. Ada husband da isi borang. Kawan Ummi nasihatkan pergi bank sendiri dan buat permohonan. Balik rumah kitorang bincang. Maklumlah Ummi bab duit ni berkira sikit. Sb interest tu effect bayaran bulanan..  

Ummi tanya kawan2 Ummi, rata-rata 4.5% je dengan Maybank. Ummi dan husband bukan kakitangan kerajaan. Kalau kerajaan syok jugak sb 4% jer interest ny. So Ummi suruh husband mohon pinjaman Maybank dan dua bank lain incase kalau tak dapat Maybank. We search for the cheapest.

Menunggu jawapan permohonan pinjaman mmg menyiksakan. huhuh. 2 bank lain yang kami mohon dah lulus 3,4 hari lepas mohon. Cepatkan. Maybank pulak lame noe nak dapat jawapan.hampir hari2 call pegawai bank tu untuk tanya update. psiko kan.haha. Tapi kalau tak call lambat lah nak dapat jawapan. hehe. Sebenarnya kami hampir nak terima tawaran salah satu bank yang dapat awal tu. Tapi kami sabar dlu. Sb masa ada lagi. Akhirnya  selepas menanti dekat 2 minggu, dapat jawapan husband Ummi dapat pinjaman 100% dengan interest 4.5%. Alhamdulillah. Terima kasih jugak dekat pegawai bank tu, namanya Aizad, die sungguh2 mohon utuk dapatkan 100% pinjaman untuk husband Ummi.Di bawah skim rumah pertamaku (SRP).

Banyak juga Ummi belajar dari pinjaman bank ni. Katanya rate interest bank ni depend pada gaji kita. Masa mohon, ada satu bank tu Ummi dan husband test letak dua2 nama untuk pinjaman. Since gabungan gaji mestilah banyakkan, so interest jadi tinggi. If mohon satu name interest tak tinggi pulak. Sampai sekarang Ummi tertanya2 kenapa rulenye begitu.

29/11/19 update sekarang husband Ummi da dapat surat perjanjian pinjaman bank, peguam da bagi S&P, dan dapat mesej 10% akan di bayar kepada developer. So penolakan duit akan start tak lama lagi. Rumah pertama kami akan siap pada 2022. Maklumlah masa mohon rumahnya takde orang mohon lagi. Jadi sekarang kita tunggu jela. Harap semua berjalan lancar.

Bayaran yang perlu bayar sepanjang permohonan ni:

Booking fee :RM 500
Lawyer Fee: RM3k +-
Stamp Duty LHDN : free since husband Ummi takde rumah. Cuma ada tanah kebun je. hehe

Lepas dapat S&P dari lawyer,

Tu je.. Kot kalau ade tersalah information, Ummi mintak maaf ye. Sebab ni pn ingat tak ingat jugak tulis ni.



36 comments:

  1. Mesti tak sabar nak tunggu 2022 rumah siap. Semoga dipermudahkan.

    ReplyDelete
  2. nanti buleh la hias rumah tu dgn perabot2 baharu...

    ReplyDelete
  3. semoga dipermudahkan urusan : ) BTW salam kenal and done FOLLOW from www.lizaizara.com

    ReplyDelete
    Replies
    1. aamiin.. salam kenal Liza.. kite folllow awak semula ya ;)

      Delete
  4. harap2 rumah dpt disiapkan spt dijangkakan., ;p

    ReplyDelete
  5. Loan tu boleh ke markup? Contoh harga rumah 180k tp kite try mintak 200k?

    ReplyDelete
  6. Sy nak tnya ..kalau developer minx 10% deposit kt kena bayr ke atau inform pada developer kt nak apply skim rumah pertama

    ReplyDelete
    Replies
    1. kne inform kita apply skim rumah pertama dapat 100% loan..sblm tamat tempoh pembayaran deposit makesure pinjmn da lulus, jadi ade surat..

      Delete
  7. Sy masih bujang dan sy sudah mohon rumah selangorku.. status skrg masih menunggu.. adakah sy layak??

    ReplyDelete
    Replies
    1. Layak..kalau semua kriteria utk permohonanan ada.kalau dapat status 'ditawarkan rumah' baru di kira berjaya

      Delete
  8. Husband akak mohon pengeluaran kwsp utk cover balik bayaran apa ye? Sebab sy baru dapat tawaran kemuning idaman jenis c2.

    ReplyDelete
    Replies
    1. Oo berjiran la kite.. kwsp tu boleh klua 10 persent dr harga rumah..

      Delete
  9. Salam..boleh share x senarai dokumen yg di perlukan tuk buat pinjaman bank n nk ty peguam tg pemaju da assign ke atau kite cr sndri

    ReplyDelete
  10. Wasalam...ummi xingt dokumen ap utk loan bnk sb husben yg uruskn...yg wajib kne ade s&p rumah.ic statemen bank kalau xsilap.. hehe...peguam utk loan bank and s&p ambik peguam sama yg developer sediakn..

    ReplyDelete
  11. Salam..nak tanya berapa lama tempoh menunggu awak sebelum dapat call?

    ReplyDelete
    Replies
    1. wasalam...masa time sy, sy tunggu dalam seminggu..bila xdpt call, sy yg call developer tu tny..hehehehe

      Delete
  12. pngeluaran kwsp utk cover blk byaran 10% tu ke??bkn ke dh submit loan 💯??sy pn 1st time. tp developer mnx 10% dlu sblum sign s&p,pstu bru boleh g wt loan bank 💯 n kluarkn kwsp utk cover 10% tu blk..

    ReplyDelete
    Replies
    1. ap yg ummi tahu...setiap developer proses ny lain2..mmg ada developer nk 10% dlu..mcm rumah ummi ni developer tunggu loan bank..sb batch ummi yg terawal.jadi mungkin ade kelonggaran developer boleh tunggu klu sampai bnk bgtau keputusan pinjaman.klu xdpt 100%mmg kne klua duit sendiri@ begntung kwsp yg kite mohon

      Delete
  13. Nak tanya. Kalau dah dapat 10% bank bayar ke develepor.. Berapa bank tolak dah ya? Sebab saya punya akaun tiba2 ada tolak rm200++++++ :) ingatkan proges payment xla banyak..tapi byk juga kan 200++

    ReplyDelete
    Replies
    1. Xsure la pulak chipsmore..tp husben sy pn tahun pertama dalam range mcm tu juge chipmore..bulan2 bank ada bg statemen..so rujuk situ.klu developer ada ambik duit pn die akan bgtau dalam statemen..cube cek..klu rs mcm ade xkena boleh tny pihak bank☺️

      Delete
  14. berapa kena bayar utk legal fees?

    ReplyDelete
  15. Legal fee= lawyer fee.. 3k cmtu

    ReplyDelete
  16. Replies
    1. 2minggu lepas sy ada check dgn maybank, mmg 3.5%

      Delete
    2. Alhmadulillah.. murah..Untung buat pinjaman tu... ms kami mohon mmg tny kawan² paling murah 4.5%..xdgr lg bawah tu..

      Delete
  17. Salam Asyiqin, terima kasih atas sharing. Sy baru nak mohon, doakan sy berjaya ya. :) Cuma sy trtnya, since loan dah lulus tp masuk rumah 2022, kita da start bayar monthly skrg atau tggu lepas masuk rumah nnt? Tq :)

    ReplyDelete
    Replies
    1. Wasalam.. saya doakn encik/ puan berdoa semoga berjaya dapat rumah selangorku yg di mohon..aamiin.. 😊..
      Tentang loan.klu umah xsiap lg Lepas lulus,bank akan tunggu developer claim duit by stage. developer akan claim by stage depends pada progress pembinaan rumah .cth kite pinjam rm200k. Masa fasa pertama pembinaan ,developer claim rm40k darpada 200k pinjaman kite. So bila developer da start claim,masa tu kite da start bayar sikit ..mungkin awal2 rm100-200/bulan.. bila developer claim lagi dekat bank,bulan2 kita akan naik base on berapa developer dah ambkk.. tp yg pasti bile da dapat kunci kite da start byr penuh loan bulan². If kite beli rumah da siap,so kne prepare byr bulan2 penuhlah.sb setiap stage pembinaan rumah da komplete.. harap menjawab soalan😊

      Delete
    2. Husben ummi lepas lulus pinjaman dalam 2 3 bulan da start byr loan.. tp xpenuh lah.. dalam rm100-200 cmtu..

      Delete
  18. Assalamualaikum puan umi, sy nak tanye utk rumah selangorku dia ade showroom ke utk tgk rumah?

    ReplyDelete
    Replies
    1. waalaikumsalam Kamilia.. rumah slgrku yg masih dalam tempoh
      pembinaan xde showroom.. tp kalau yg da siap dan masih ade kekosongan, biase developer akan sediakan showroom.. macam ummi ni xsiap lagi so mmmg tgk design dari pemplet je.huhuh

      Delete
    2. bukan showroom sgt tp ada rumah cth

      Delete